探索(suo)鄉村振興(xing)多元化(hua)投入新渠道

全國首(shou)單鄉村振興(xing)不動產(chan)證(zheng)券化產(chan)品發行

本報訊(xun)（記者 范克龍 通訊(xun)員 王(wang)洪）記者近日從(cong)安徽農墾集團(tuan)了(le)解到，3月底，全國首單鄉村振興商業房地產抵押貸款支持證券（CMBS）項目在深交所成功發行，這是安徽農墾集團發行的第一期鄉村振興資產支持專項計劃項目。

這(zhe)一項目的(de)創新(xin)之處在于，把房地產優(you)質資產證券化，在資本(ben)市(shi)場融資投向農業(ye)和鄉(xiang)村建設領域，此舉探(tan)索了鄉(xiang)村振(zhen)興多元化投入的(de)新(xin)渠道(dao)。

商業(ye)房地產抵押貸(dai)款支持(chi)證券(quan)（CMBS）項目是資產證券化產品的一種形式，此次產品總發行規模為4.8億元。得益于市場各方對該項目底層資產質量的看好，該產品發行利率創AA+主體CMBS的歷史最低。

安(an)徽農(nong)墾是(shi)(shi)安(an)徽省屬國(guo)有(you)企業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)中唯一以農(nong)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)為(wei)主(zhu)體的(de)企業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)集團，也是(shi)(shi)全省規模最大的(de)現代(dai)農(nong)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)企業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)，涵(han)蓋糧(liang)食加工(gong)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)、種業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)、林業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)、果業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)、茶業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)、酒業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)、養殖業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)、農(nong)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)服務(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)、金(jin)融(rong)投資業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)、房地產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)、酒店(dian)投資業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)、新能(neng)源產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)等領域(yu)。本次證券化產(chan)(chan)品(pin)的(de)發行(xing)將進一步整合并(bing)盤活(huo)安(an)徽農(nong)墾下屬多(duo)家單位的(de)優質資產(chan)(chan)，主(zhu)要(yao)涉及(ji)多(duo)處商業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)物業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)，具有(you)穩(wen)定的(de)經營收益。

“資(zi)(zi)產(chan)證券化有(you)利于國有(you)資(zi)(zi)產(chan)保(bao)值增值和融(rong)資(zi)(zi)，此次(ci)發行的(de)證券化產(chan)品(pin)，不同(tong)于銀行抵押貸款，有(you)助于降低企業融(rong)資(zi)(zi)成本，提高資(zi)(zi)產(chan)收益。”皖墾(ken)(ken)(ken)資(zi)(zi)本副總經理汪(wang)超(chao)介紹，該項目的(de)成功發行，是(shi)安(an)徽農墾(ken)(ken)(ken)盤(pan)活存量資(zi)(zi)產(chan)、實現(xian)資(zi)(zi)產(chan)證券化的(de)有(you)益嘗試，體現(xian)了資(zi)(zi)本市場對安(an)徽農墾(ken)(ken)(ken)集團優質(zhi)資(zi)(zi)產(chan)、優質(zhi)主體的(de)高度認可。

該項(xiang)目增(zeng)信機構為安(an)徽農墾集團(tuan)，原(yuan)始權益人和資產(chan)服務(wu)機構分別(bie)為安(an)徽農墾集團(tuan)下(xia)屬的皖墾資本(ben)運營公司、通和集團(tuan)公司。此次產(chan)品(pin)發行募(mu)集資金4.8億元，主要用于支持通和集團轉型開展設施農業等鄉村振興項目。