項目編號：2021CQJX0001

安徽省現代農業工程設計研究院受安徽省農墾集團華陽河農場有限公司的委托，現對合肥市蜀山區貴池路68號易居同輝北苑9棟兩套商鋪進行公開出租。

出租人保證本公告的內容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導，并對其內容的真實性、準確性和有效性負責。

一、出租標的基本情況

（一）出租人：安徽省農墾集團華陽河農場有限公司

（二）出租標的簡介：

1、標的一：合肥市蜀山區貴池路68號易居同輝北苑9棟商105/商105上層商鋪，規劃用途：商業，建筑面積167.78㎡，租期3年，租金底價：170000元/年。

2、標的二：合肥市蜀山區貴池路68號易居同輝北苑9棟商107/商107上層商鋪，規劃用途：商業，建筑面積141.56㎡，租期3年，租金底價：92000元/年。

注：意向承租人可選擇上述任意一個或多個標的參與報價。

二、承租人應具備的條件

凡依法設立、有效存續的境內企事業法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規定除外），均可參與競租。不接受聯合體參與競租。

三、招租約定

1、兩套商鋪按現狀出租，租賃期均為3年，承租人不能用于汽車維修、洗車、化工等涉及污染大、噪音大和易燃易爆物品的商業活動，也不能用做化學品、危險物品的存儲倉庫。

2、租賃期間，租賃房屋發生的水、電、燃氣、物業等費用以及其他相關費用，均由承租人承擔。

3、租賃期內，承租人對房屋進行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案需經出租人書面同意，且裝修、裝潢不得改動或者破壞原房屋的結構。如有損壞或擅自改動，承租人應立即負責恢復原狀，如給出租人或第三人造成損失，承租人應承擔賠償責任。租賃房屋的裝修、裝潢工作及費用全部由承租人自行承擔。出租人對承租人的裝修、裝潢部分不負有修繕義務。

4、房屋租賃合同有效期屆滿或終止時，承租人投資的裝修、裝潢改造須保持現狀不得損毀，并完整無條件將所承租房屋在租賃合同期滿前交還出租人，且不得向出租人提出任何補償要求。因承租人違約導致合同解除的,承租人投入的裝修、裝潢均歸出租人所有和使用，且不得向出租人提出任何補償要求。

5、租賃期內租賃房屋的日常維護、安全管理等工作及產生的費用由承租人承擔。

6、承租人不得以任何形式轉租、分租、出借所承租房屋，否則出租人有權收回房屋。

7、租賃期內，承租人不得以任何理由要求減免房租。因法律、法規、政策或城市建設需要等原因拆遷、拆除、改造租賃房屋時，或因上述原因導致租賃合同無法履行的，租賃合同自行終止，房屋租金按照實際租賃時間計算，不足整月的，按天計算，多退少補。

8、租賃期滿，如出租人房屋不再出租，出租人在租賃期滿之日30日前通知承租人，承租人應在租賃期滿之日將承租房屋交還給出租人，且不得提出任何補償要求。租賃期滿，如出租人房屋繼續對外租賃，承租人未參加競租或參加競租但最終未能中標，承租人應在租賃期滿之日將承租房屋交還給出租人，且不得提出任何補償要求。

9、租金收取：租金一年支付一次，先付款后使用。即合同簽訂后，在交付房屋前，必須交清第一年度租金，以后各年的租金于本合同簽訂日的對應日期前一次性付清。

10、招租方式：公開招租。意向承租人應將年租金報價填寫在響應文件中，年租金報價小于租金底價的作否決處理，不小于租金底價的以最高價獲得租賃資格。若最高價出現兩個以上相同報價的，由相同報價的意向承租人進行下一輪報價，價高者獲得租賃資格。

11、房屋租賃合同期限：2022年01月01日至2024年12月31日。承租人應在2021年12月31日前與出租人簽訂房屋租賃合同。

四、報名時間和地點、報價時間和地點

1、報名時間：2021年12月14日至2021年12月22日，每天上午8:00至下午5:00（北京時間，法定節假日除外）。

2、報名地點：安徽省現代農業工程設計研究院（安徽省合肥市黃山路468號農墾通和大廈1號樓17層）。

3、自然人報名時需提供本人身份證復印件、競租保證金復印件；法人、其他組織報名時需提供營業執照或法人證書復印件、法定代表人（或單位負責人）身份證復印件、競租保證金復印件。

4、公開報價時間：2021年12月23日09：00。

5、公開報價地點：安徽省現代農業工程設計研究院（安徽省合肥市黃山路468號農墾通和大廈1號樓17層）。

五、響應文件

1、提交響應文件截止時間：2021年12月23日09：00。

2、提交響應文件地點：安徽省現代農業工程設計研究院（安徽省合肥市黃山路468號農墾通和大廈1號樓17層）。

3、在提交響應文件截止時間之后送達的響應文件，出租人將拒絕接收。

4、響應文件為紙質響應文件，份數為2份，應裝訂成冊并密封提交。

六、其它事項說明

1、有任何疑問或問題，請在工作時間（周一至周五，9:00-12:00，14:00-17:00，節假日休息）與項目聯系人聯系（聯系人：孫工、董工，電話：0551-65170106）。

2、意向承租人應在房屋出租公告報名截止時間前自行到現場查看租賃房屋，自行了解相關政策及規定，自行承擔因政策變化帶來的一切后果及責任，就出租房屋相關情況向出租人咨詢（聯系人：胡主任，聯系電話：13505638132、0556—7554396）。凡參加競租者都視同已經實地踏勘，確認了租賃房屋范圍、面積并認可租賃房屋現狀及租賃要求，出租人及安徽省現代農業工程設計研究院無義務承擔任何責任。

3、交易服務費收取：標的一：承租人在領取成交確認書前，應按標的第一年實際月租金10%的標準一次性向安徽省現代農業工程設計研究院支付交易服務費，不足2000元的，按2000元收取；標的二：承租人在領取成交確認書前，應按標的第一年實際月租金10%的標準一次性向安徽省現代農業工程設計研究院支付交易服務費，不足2000元的，按2000元收取。

4、競租保證金：意向承租人報名時每套商鋪需繳納競租保證金貳萬元（意向承租人取得租賃資格后簽訂租賃合同時，競租保證金自動轉為履約保證金；未取得租賃資格的在10個工作日內無息退還競租保證金；若承租人取得競租資格后未按交易文件約定時間簽定房屋租賃合同的，競租保證金不予退還）。

競租保證金賬戶：

開戶名：安徽省現代農業工程設計研究院

銀行帳號：12089001040003099

開戶銀(yin)行：中國農業銀(yin)行合肥市曙光支行

5、承租人向委托人交納的履約保證金在合同終止且無承租人責任后無息退還。

安徽省現代農業工程設計研究院

2021年12月14日