受安徽省通和房地(di)產集團有限公司委托，安徽華騰資產評估事務所根(gen)據(ju)有關法律法規和資產評估(gu)準(zhun)則、資產評估(gu)原則，采用資產基礎法和收益法，按照必要的評估程序，對鳳陽和潤置(zhi)地有限公司的(de)股(gu)東全部權益價值進行了評估(gu)。根據《安徽省省屬企業資(zi)產評估(gu)核準(zhun)備案工作指引（試行）》等規定，現將資(zi)產評估(gu)情(qing)況及評估(gu)結(jie)果公(gong)示如下：

一、經濟行為依據：《省國資委關于合肥通(tong)和置(zhi)業投(tou)資有限公(gong)司(si)協議轉(zhuan)讓鳳陽和潤置(zhi)地(di)有限公(gong)司(si)100%股權有關事項的批復》（皖(wan)國資(zi)產(chan)權函〔2015〕871號）。

二、評估目的：安(an)徽省(sheng)通和房地產(chan)集(ji)團有限(xian)公司擬收購鳳陽和(he)潤(run)置地有限公(gong)司(si)100%股權。本次評(ping)估的(de)目(mu)的(de)是(shi)反映鳳陽和(he)潤置(zhi)地(di)有(you)限公司股(gu)東全部權益于評估(gu)基準日的市(shi)場價(jia)值(zhi)，為收購股(gu)權提供價(jia)值(zhi)參考依據(ju)。

三、評(ping)估對象(xiang)與范圍：評(ping)估對象(xiang)是鳳陽和(he)潤置地有限公司股東全部權益。評估范圍為鳳陽和潤置(zhi)地有限公司在基(ji)準日的全(quan)部資產及相關負債(zhai)。

四、價(jia)值(zhi)類(lei)型：市(shi)場(chang)價(jia)值(zhi)。

五、評估(gu)基準日：2015年7月(yue)31日(ri)。

六、評估方法：資(zi)產基礎法和收(shou)益法(fa)。

七(qi)、評(ping)估結論：

（一(yi)）資產基礎法評估(gu)結果

截(jie)至評估基準(zhun)日2015年7月31日，賬面資產(chan)總額為22,142.58萬(wan)元，負債(zhai)總額為22,242.32萬(wan)元，凈資產總額為-99.74萬元；評估(gu)后的資產(chan)總(zong)額為24,792.25萬元，資(zi)產增(zeng)值2,649.67萬元，資產增(zeng)值率(lv)為(wei)11.97%，評(ping)估后的負債總額為22,242.32萬元，負(fu)債增(zeng)值0萬元(yuan)，評估(gu)后的凈(jing)資產總額(e)為(wei)2,549.93萬元，凈資產增值(zhi)2,649.67萬元。詳見下表(biao)：

資產評估結果(guo)匯總(zong)表(biao)

                                       ;                     金額單(dan)位(wei)：人(ren)民(min)幣萬元

項   目		賬面(mian)價值(zhi)	評估(gu)價(jia)值(zhi)	增減值	增值率(lv)%
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