受安徽省(sheng)大壙圩(wei)農場(chang)委托，安(an)徽(hui)華騰資產評(ping)估(gu)事務所根(gen)據(ju)有關(guan)法律(lv)法規和(he)資(zi)產(chan)(chan)評估(gu)準則、資(zi)產(chan)(chan)評估(gu)原(yuan)則，采(cai)用資產基礎法和收益法，按照必要(yao)的評(ping)估(gu)程(cheng)序(xu)，對天長市天韻(yun)物業有限(xian)責(ze)任公司的股東全部權益價(jia)值(zhi)進行(xing)(xing)了評(ping)估(gu)。根據《安(an)徽省(sheng)省(sheng)屬企業資產(chan)評(ping)估(gu)核準備案工(gong)作指引（試行(xing)(xing)）》等規定(ding)，現將(jiang)資產(chan)評(ping)估(gu)情況及評(ping)估(gu)結果公示如下：

一(yi)、經濟(ji)行(xing)為依據(ju)：《關于大(da)壙(kuang)圩(wei)農(nong)場(chang)收(shou)購(gou)天韻物業公司45%股權(quan)有關事項(xiang)的批(pi)復(fu)》（墾集資(zi)〔2015〕123號）。

二、評估目的：安徽省(sheng)大壙圩(wei)農場擬收購天(tian)長市天(tian)韻物業有(you)限責任(ren)公司45%股權，為此需對天韻物業截至(zhi)2015年8月31日的(de)資產及負債情況進行評估，為(wei)股權轉讓凈(jing)資產價值提供參考。

三、評(ping)估(gu)(gu)對象與(yu)范圍：本次(ci)評(ping)估(gu)(gu)的對象是天(tian)韻(yun)物業凈資產價(jia)值。本次(ci)評(ping)估(gu)(gu)的范圍是因(yin)上述評(ping)估(gu)(gu)對象而涉及的全部資產及相關負債。

四、價(jia)值類型：市場(chang)價(jia)值。

五、評估(gu)基準日(ri)：2015年8月31日。

六、評估方法：資(zi)產基礎法和收益法(fa)。

七(qi)、評估結論：

（一）資產基礎法評估結果(guo)

截至評估基準日2015年8月31日，賬面資產總額為86.23萬元(yuan)，負債總額為(wei)27.06萬元，凈資產總額為59.17萬(wan)元；評估后的資產總額為(wei)85.78萬(wan)元(yuan)，評估(gu)減值(zhi)0.45萬元；評估(gu)后的負債(zhai)總額為27.06萬元，負債無增減(jian)值；評(ping)估后的凈資產總(zong)額為(wei)58.72萬元，評估減值0.45萬元。

資產評估結果匯總表

                  ;                           金額單位:

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