受(shou)安徽雁(yan)湖(hu)面粉有限公司委托(tuo)，安徽華騰資產評估事(shi)務所根據(ju)有關(guan)法律法規和資(zi)產(chan)評估準則、資(zi)產(chan)評估原則，采(cai)用成(cheng)本法，按照必要的評估程序(xu)，對(dui)安徽雁湖面粉有限公司位于蒙城(cheng)的設備、房屋建筑(zhu)物、土地使(shi)用權進行(xing)了(le)評估。根據《安(an)徽省省屬企業資產(chan)評估核(he)準備案工作指(zhi)引（試行(xing)）》等(deng)規定，現將(jiang)資產(chan)評估情(qing)況及(ji)評估結果公示如下：

一、經濟行為依據：《關于(yu)同意轉讓安徽雁湖面粉有限公司在蒙城資(zi)產的批復》（墾集資(zi)〔2016〕129號）。

二、評估目的(de)：安徽(hui)雁湖面(mian)粉(fen)有(you)限公司擬將位于(yu)蒙城的部(bu)分(fen)資產(chan)出售，為此需對該廠區內截(jie)至2016年7月31日的房(fang)屋建筑物、機器(qi)設(she)備及土地使用權市(shi)場價值進(jin)行評估(gu)，以(yi)了解擬出售資產的市場價值。

三、評(ping)估對象(xiang)與范圍：本(ben)次評(ping)估的對象(xiang)是雁湖公司位于蒙城的(de)部分(fen)房屋建筑(zhu)物、機器設(she)備及土地使(shi)用權的(de)市場(chang)價值。

房屋建筑物包括4層(ceng)磚混結構(gou)辦公大樓1634平方米；24米高的(de)鋼混結構生產樓4405平方米，22米高(gao)的鋼混(hun)結構圓筒倉(cang)、工作塔(ta)1677.83平方米；磚瓦結(jie)構的倉庫4棟，面積1621平方米；磚(zhuan)混結構的門崗、地磅房(fang)61平方米，兩層磚混機修樓490平方(fang)米，另(ling)有一棟5層的(de)精粉(fen)大樓，因設備已拆(chai)除，門(men)窗、樓板均(jun)破(po)損，已棄(qi)用多年。上(shang)述房屋建(jian)筑物建(jian)于1997年，除精粉大樓外均(jun)能(neng)正(zheng)常(chang)使用，并辦理了產權(quan)證。

機(ji)器設備主要為1997年購置日產200噸的面粉生產線，主(zhu)要設備為意大利進口，2007年(nian)進行(xing)技(ji)改時，更(geng)換了(le)部分國產(chan)設備，2012年租賃時對部分設(she)備(bei)進行了拆除，本次委估的設(she)備(bei)共(gong)674項(xiang)。其(qi)他設備系辦公設備，共990項。

委估的土地(di)面積18.46畝(mu)，工業用(yong)地，取(qu)得日期(qi)2008年11月，位于蒙(meng)城縣(xian)縣(xian)城，北(bei)蒙(meng)大道南西側(ce)，桃園(yuan)社區(qu)西城路2號，利達生活路東外側，土地使用證為：蒙國用（2008）字第000691號(hao)，使用權類(lei)型為出讓。

上(shang)述資(zi)產于2012年12月(yue)整體出租，2016年下半(ban)年因環保問題被停產。

四(si)、價值(zhi)類型(xing)：市場價值(zhi)。

五、評估基準(zhun)日：2016年7月31日。

六、評估方法(fa)：成本法(fa)。

七、評估結論：

經實(shi)施(shi)資產(chan)評估程序(xu)和方法，在(zai)設(she)定的(de)評(ping)估前提(ti)和假設(she)的(de)條(tiao)件下，采用重(zhong)置成本法，得出委估資產賬(zhang)面價值(zhi)807.23萬元，評估凈(jing)值1,299.48萬元。情況如下(xia)表：

資產評估結果匯總(zong)表

                                                   金(jin)額單位:人民幣萬元

在使用(yong)本評(ping)估結論時(shi)，提請相關當事方關注以(yi)下事項(xiang)：

1.本次評(ping)估對象不含廠區(qu)外的(de)商品房(fang)。

2.因(yin)設(she)備是分項(xiang)評估，本次評估機器(qi)設(she)備時未考慮安裝費。

公示時間(jian)：2016年10月12日—18日。如有意見、建議等，請在公示期內向安徽皖墾(ken)食品有(you)限公司或者安徽省農墾集團有限公司反映。聯系電話：0552-8755679(皖墾(ken)食品公司)，0551-62654234（農墾集團(tuan)）。

  ;                   安徽皖墾食品有限公(gong)司(si)

        ;               2016年10月12日