受華陽河農場委(wei)托，安(an)徽華騰資產評估(gu)事務所根據有關法律法規和資產評(ping)估準則、原則，采用成(cheng)本法，按照必要的評(ping)估程序，對(dui)辛辛合作社的部分房屋建筑物、設備的(de)市場(chang)價(jia)值進行了評(ping)估(gu)。根據《安徽省企業國有資產評(ping)估(gu)管理暫行辦(ban)法》等規定，現將(jiang)資產評(ping)估(gu)情況及評(ping)估(gu)結果公示如下(xia)：

一、經濟行為依據：《關于華陽河農場(chang)收購(gou)瓜(gua)蔞(lou)皮烘干廠資(zi)產的(de)批復》（墾集資(zi)〔2017〕50號）。

二、評估目的：因華陽河農(nong)場擬收回辛(xin)(xin)辛(xin)(xin)合作社占用的土(tu)地(di)，為此需收購辛(xin)(xin)辛(xin)(xin)合作社占用土(tu)地(di)上的資(zi)產，本次(ci)評估系為確定收購價格(ge)提供價值參考(kao)。

三、評估對象與范圍：本次評估的對象是(shi)擬收購房屋建(jian)筑物、設(she)(she)備(bei)的市場價值，房屋建(jian)筑物包括鋼構烘(hong)干房、磚混門(men)崗(gang)房、配電房、圍墻、曬場和道路，設(she)(she)備(bei)包括地磅和變壓器(qi)。

鋼(gang)構(gou)烘干房一棟，面積1230平方米；磚混(hun)門崗房，面(mian)積89.05平方米；配電房面積8平方(fang)米；混凝(ning)土道路(lu)1389.90平方米（碎石扱配地基厚(hou)20公分、面層(ceng)厚15公(gong)分、面層及地基間布鋼筋(jin)網，鋼筋(jin)網眼(yan)0.75*0.75）；混凝(ning)土曬場(chang)2653.66平方(fang)米（碎石扱配地基厚20公分、面層厚15公分），空心青磚圍墻(qiang)460米（混凝土(tu)鋼筋地基(ji)倒(dao)寬40，高30地梁(liang)，地面(mian)高2.2米(mi)）。上述(shu)房屋建(jian)筑物(wu)均于2015年8月建成投入使(shi)用(yong)，未辦理(li)房產證。

評估基準(zhun)日鋼構烘干(gan)房(fang)主體結構完好(hao)，地基無(wu)(wu)不均勻沉降，但(dan)門(men)窗及壓(ya)型鋼板(ban)墻板(ban)因(yin)洪(hong)水(shui)沖(chong)刷已損毀。門(men)崗房(fang)體結構完好(hao)，地基無(wu)(wu)不均勻沉降，但(dan)門(men)窗因(yin)洪(hong)水(shui)沖(chong)刷損毀。圍墻倒塌約50%。道路(lu)及曬場基(ji)本完好。

地磅(bang)規(gui)格SCS-100，生(sheng)產廠家常(chang)州市城(cheng)北衡器有限(xian)公司，購(gou)置日期2015年8月，評估(gu)基(ji)(ji)準日鋼(gang)板已(yi)被洪(hong)水沖出地(di)(di)基(ji)(ji)，地(di)(di)基(ji)(ji)無不均勻(yun)沉降，感應器已(yi)于洪(hong)水前(qian)拆除。變(bian)壓器規格S9-250/10，生產(chan)廠家徐州(zhou)市恒力(li)變壓器(qi)有(you)限(xian)公(gong)司(si)，購(gou)置(zhi)日期2015年8月，評估基準日能正常使用。

四(si)、價值類型：市場價值。

五、評估基準日：2016年(nian)10月27日(ri)。

六(liu)、評估方(fang)法：成本法。

七、評估(gu)結論：

經實(shi)施資(zi)產評估(gu)程序和方法，在設定(ding)的評估前提和假設的條件下，采用重置(zhi)成本法(fa)，得(de)出委估資產評估凈值149.34萬元。情況如(ru)下表：

資產評估結(jie)果匯總表

                               金額(e)單位(wei):人民(min)幣萬元

八、特別事(shi)項說(shuo)明(ming)：

1、評估(gu)人員對(dui)辛辛合(he)作社(she)提供的(de)(de)評估(gu)資產的(de)(de)法(fa)律(lv)權屬(shu)資料(liao)(liao)及其來源進行了必要的(de)(de)查對(dui)。提供有(you)關評估(gu)對(dui)象真實、合(he)法(fa)、完整的(de)(de)法(fa)律(lv)權屬(shu)資料(liao)(liao)是(shi)辛辛合(he)作社(she)的(de)(de)責任, 評估人(ren)員的(de)責(ze)任是對(dui)辛(xin)辛(xin)合作社提(ti)供的(de)資料作必(bi)要(yao)的(de)查驗,評(ping)估(gu)報告不能作為評(ping)估(gu)對(dui)象法律權屬的確認和保證。

2、評(ping)估人員對委托方和被評(ping)估單位提供的(de)有關經濟行為文件(jian)、營業執照、產權證明文件(jian)等資(zi)料進(jin)行獨立(li)審(shen)查，但(dan)不對上述資(zi)料的(de)真實性負責。

3、對企業存在(zai)(zai)的(de)可能影響資(zi)產(chan)評(ping)估(gu)值的(de)瑕(xia)疵事項，在(zai)(zai)企業委托時(shi)未作特殊說明而評(ping)估(gu)人員根據專業經驗(yan)一般不(bu)能獲知的(de)情況下，評(ping)估(gu)機構及(ji)評(ping)估(gu)人員不(bu)承擔相(xiang)關責任。

4、本評(ping)估結論是反映評(ping)估對(dui)象在(zai)本次評(ping)估目的下，根據公開市場原(yuan)(yuan)則確(que)定的現行價(jia)格，沒(mei)有考慮將來可能(neng)承擔的抵押、擔保事宜，以(yi)及(ji)特殊的交易方(fang)式可能(neng)追加付出的價(jia)格等對(dui)評(ping)估價(jia)值的影(ying)(ying)響，也未考慮國家宏觀經(jing)濟(ji)政策發生(sheng)變化以(yi)及(ji)遇有自然(ran)力和其他(ta)不可抗力對(dui)資產價(jia)格的影(ying)(ying)響。當前述條件(jian)以(yi)及(ji)評(ping)估中遵循的持續經(jing)營原(yuan)(yuan)則等發生(sheng)變化時，評(ping)估結論一般會失效。

5、本次評估(gu)的房(fang)屋未(wei)辦理房(fang)產證(zheng)，辛辛合作(zuo)社已對其產權作(zuo)出(chu)承諾(nuo)(nuo)，其產權不存(cun)在(zai)瑕疵。委估(gu)的地(di)磅(bang)傳感器已拆除，辛辛合作(zuo)社已承諾(nuo)(nuo)傳感器能正常使用、作(zuo)為地(di)磅(bang)的組成部分移交。

公(gong)示期自2017年5月(yue)8日至14日。如有異議(yi)、意(yi)見建議(yi)等，請(qing)在公(gong)示期(qi)內(nei)向(xiang)華陽河(he)農場或者農墾集團反映。聯(lian)系電話：華陽河(he)農(nong)場0556-7551470，農墾集團(tuan)0551-62654234。

                         安徽(hui)省華陽河農場

                          2017年5月8日