項目背景。隨(sui)著淮(huai)(huai)南(nan)市東向發(fa)展戰略逐步實施，安(an)徽農墾(ken)集(ji)團和淮(huai)(huai)南(nan)市政府(fu)墾(ken)地合作也在(zai)不斷加深。本著重點(dian)開(kai)發(fa)、集(ji)中(zhong)建設(she)的(de)原則，農墾(ken)集(ji)團擬用三(san)年時(shi)間在(zai)淮(huai)(huai)南(nan)農場集(ji)中(zhong)安(an)置區(qu)基礎上，連片(pian)重點(dian)開(kai)發(fa)建設(she)“淮南農墾城(cheng)”。為進一步加快(kuai)建(jian)設(she)，淮(huai)(huai)南市(shi)政府(fu)與省農墾(ken)(ken)集團經過多次磋(cuo)商(shang)，并決(jue)定由(you)淮(huai)(huai)南墾(ken)(ken)區投資建(jian)設(she)開發集團有限公司(si)（以(yi)下簡稱墾(ken)(ken)投公司(si)）代建(jian)基礎設(she)施配(pei)套。

項目概況。淮(huai)南(nan)農墾(ken)城(cheng)(cheng)位(wei)于淮(huai)南(nan)市(shi)中心城(cheng)(cheng)區(qu)(qu)與濱(bin)湖新(xin)區(qu)(qu)交界處，地處淮(huai)南(nan)城(cheng)(cheng)市(shi)向東發(fa)展的自然延伸區(qu)(qu)，朝(chao)陽東路(lu)和206國(guo)道交匯處，距離市中心7km，高鐵站5km，交通(tong)十分便利，用地權屬于淮南(nan)農(nong)場。項目區域為(wei)朝陽(yang)東路(lu)(lu)兩側，西(xi)至(zhi)高壓綠地走廊，北(bei)至(zhi)慶(qing)興北(bei)路(lu)(lu)，南(nan)至(zhi)順(shun)河路(lu)(lu)，東至(zhi)高經四路(lu)(lu)，總占地約4100畝(mu)，可規劃面積約3000畝。淮南農(nong)場規(gui)劃的112萬(wan)平方(fang)的集(ji)(ji)中安置區(qu)(qu)（棚(peng)戶區(qu)(qu)）項(xiang)目已(yi)(yi)獲淮(huai)南市棚(peng)改辦(ban)批準，且一期項(xiang)目已(yi)(yi)基本建成；省農(nong)墾集(ji)(ji)團(tuan)已(yi)(yi)向(xiang)該區(qu)(qu)域投放了約600畝土地(di)指標；項目緊鄰(lin)開發區(qu)東部工業園區(qu)，水(shui)電氣暖等(deng)基礎設施建設已基本到位(wei)。墾地(di)雙(shuang)方致力于(yu)將淮(huai)南(nan)農墾城打(da)造(zao)為經濟開發區(qu)、高鐵站綜合片區(qu)和朝陽(yang)東路(lu)的“快(kuai)”節奏與綠地(di)、生活片區(qu)“慢”節(jie)奏(zou)相(xiang)應的樂活、樂業(ye)產城(cheng)一體(ti)化的新(xin)型城(cheng)區。囊括多物業(ye)組團式居住群、工(gong)業(ye)居住配套、工(gong)業(ye)生活配套、生態(tai)農莊、生態(tai)兒童樂園、生態(tai)園林(lin)、市民服務、商(shang)務辦公等功能空間組團。

項(xiang)目總體規劃。項目(mu)分三個階段，由西向東開發：

第一(yi)階段，2014-2015年，形象打造區(qu)，重點在于引(yin)爆項目及完成(cheng)國家級經(jing)濟開發區(qu)配套建設(she)，使項目初具規模，即：葡萄主題(ti)公(gong)園、藍領公(gong)寓(yu)、白領公(gong)寓(yu)、人才(cai)公(gong)寓(yu)、還建區(qu)、醫院、學(xue)校、社區(qu)服務中心、社區(qu)商業等。市(shi)政府擬首批上市(shi)的合計208畝兩宗(zong)地(di)位于該(gai)區域。

第二階段(duan)，2015-2018年，品牌傳(chuan)播期(qi)，重(zhong)點(dian)是體育(yu)公(gong)園(yuan)以(yi)及體驗(yan)式(shi)農莊(zhuang)的構建(jian)，以(yi)及娛樂(le)康(kang)體功能的完(wan)善(shan)，即：體育(yu)公(gong)園(yuan)、體驗(yan)式(shi)農莊(zhuang)、低密度住宅、兒童娛樂(le)中心(xin)、室內體育(yu)中心(xin)、生(sheng)態(tai)營地主題購物中心(xin)等。

第三階段(duan)：2018-2020年，戰略完善期，重點是啟動休(xiu)閑養老功能(neng)，開發(fa)行政辦(ban)公功能(neng)以及其(qi)周圍集聚(ju)的商務辦(ban)公娛樂功能(neng)，即：行政服務中心、商務酒(jiu)店、SOHO辦公(gong)、創智社(she)區(qu)、全齡化社(she)區(qu)、新(xin)生(sheng)活服務(wu)(wu)中(zhong)心(xin)、康療服務(wu)(wu)中(zhong)心(xin)、學校以及社(she)區(qu)配(pei)套(tao)設施、商業水街等。

總體(ti)工作計劃(hua)。該(gai)區(qu)(qu)域(yu)土地利(li)用(yong)(yong)總(zong)體(ti)(ti)規(gui)劃、城市(shi)(shi)總(zong)體(ti)(ti)規(gui)劃和淮(huai)南市(shi)(shi)東部新區(qu)(qu)產城一體(ti)(ti)化(hua)規(gui)劃已經淮(huai)南市(shi)(shi)政(zheng)府確認，正在制(zhi)定最適合(he)該(gai)區(qu)(qu)域(yu)的開(kai)發項(xiang)目策劃方案(an)，結合(he)用(yong)(yong)地的實際情況，節約(yue)(yue)集約(yue)(yue)用(yong)(yong)地，提高土地價值，規(gui)劃出更合(he)理、價值更高有特色的空間形(xing)態。區(qu)(qu)域(yu)公(gong)共配套和基(ji)礎(chu)設(she)施(shi)項(xiang)目建設(she)由淮(huai)南經濟技術開(kai)發區(qu)(qu)（大通區(qu)(qu)）牽頭(tou)，淮(huai)南農場配合(he)，做好道(dao)路、水、電、氣、暖(nuan)、排污等基(ji)礎(chu)設(she)施(shi)項(xiang)目建設(she)計劃，學校(xiao)、醫院等公(gong)共服務項(xiang)目引進方案(an)，及各類商業元素的安排計劃等。市(shi)(shi)建委(wei)統籌協調“淮南農(nong)墾城”范圍內(nei)的市(shi)(shi)政(zheng)道路、水電氣暖、排污等(deng)基礎設(she)施建(jian)設(she)；市(shi)(shi)教育局、開發區(qu)等(deng)引(yin)入市(shi)(shi)區(qu)重點中(zhong)小學(xue)。

首批擬上市的(de)208畝兩宗地塊簡介。D-02地(di)塊100.38畝，朝陽東路北側、206西側，評(ping)估價101.34萬元(yuan)/畝(mu)；F-08地塊108.58畝，朝陽東路南側(ce)、G206西側,評估價106萬元/畝。兩宗地(di)(di)塊(kuai)規(gui)劃為商住綜合用地(di)(di)。地(di)(di)塊(kuai)位置優越，高鐵東站往來主城區(qu)的G1、G2，34路(lu)公交車已開通，朝陽(yang)東(dong)路(lu)、206國道通(tong)過，淮(huai)(huai)河大橋即將開通(tong)，交通(tong)便捷。淮(huai)(huai)南市政府擬將該兩宗地在今年(nian)底前適時(shi)上市。學校(xiao)醫院等公共服(fu)務項目(mu)正(zheng)要配套(tao)建設之(zhi)中。

歡(huan)迎(ying)社會各界朋友來淮南農場(chang)考察洽談合(he)作(zuo)開發事宜！

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聯系人：李靜  趙銳

注：更多有(you)關淮(huai)南(nan)農墾(ken)城及土地開發資料請上安徽農墾(ken)信息網(wang)（gttkrs.cn）及(ji)淮南(nan)經(jing)濟技術開(kai)發區(qu)官(guan)網（www.hnetdz.gov.cn）下(xia)載(zai)。

淮(huai)南經濟技術開發區

淮南墾投集團(tuan)公司

2014年10月